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大亚湾楼市为何空置率高?

2017-07-18 20:54:57
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来源:惠州房产信息网


走出大亚湾中心区,在大亚湾的沿海湾区,由于拥有数十公里美丽的沙滩海岸线,集齐了包括万科、华润置地、金融街、富力、中航地产、龙光等一线品牌开发商,仅这些开发商手中的楼盘目前的可售面积就几乎相当于整个深圳市区的新房年销售量。


中原地产大亚湾区域负责人徐智勇介绍,大亚湾预计今年入市超过1000套的项目超过9个,其中龙光城和华润小径湾以及德丰凯旋城、卓越东部蔚蓝海岸入市产品都超过2500套。

 

仅大亚湾区,今年的住宅供应量就达到约37088套,销售面积约300万~350万平方米。  

 

去年全年深圳的新房成交才439万平方米,而大亚湾、惠阳区域的新房总供应量已经达了600万平方米。

三线城市的其中一个区域数据,以及一个一线城市的全城数据,这两组数据放在一起,成为房地产行业看不懂的算术题。

最早来惠州大亚湾拓荒的是来自北京的金融街,拥有24平方公里的规划土地,项目规划世界级滨海旅游胜地。

龙光地产也不甘落后,其在大亚湾的龙光城有185万平方米占地面积以及500万平方米的总建筑面积,规划有2.8万家庭、15万人同时居住在一个社区之中,一个楼盘解决深圳1/100人口的居住问题。

碧桂园的十里银滩占地面积大约144万平方米,总建筑面积159.66万平方米,以别墅、洋房及公寓为主。

一向谨慎的万科也囤兵大亚湾,双月湾便是万科打造的中国首个深海度假项目,项目总占地75万平方米,建筑面积约111万平方米。

央企背景的华润置地更是财大气粗,投资180亿元建造的华润小径湾,项目总占地面积约177万平方米,规划建筑面积约270万平方米。

如此巨大的市场量,这些项目由于全部临海或看海,几乎无一例外地被开发商定位为旅游地产项目。

 


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